El Congreso del Estado de Durango recibió una iniciativa presentada por el diputado Alejandro Mojica Narváez, a nombre del Grupo Parlamentario del PAN, para expedir la primera Ley que Regula los Servicios Inmobiliarios en la entidad, con el objetivo de dar certeza jurídica y proteger tanto a compradores como a vendedores en operaciones de compraventa y arrendamiento.

Un sector en crecimiento sin regulación

Mojica señaló que el mercado inmobiliario en Durango ha crecido de manera significativa en los últimos años, pero carece de un marco normativo que regule la actuación de agentes, empresas y desarrolladores. Esta ausencia de reglas claras ha generado prácticas desleales, fraudes y falta de garantías para las familias que buscan adquirir un patrimonio.

De acuerdo con cifras presentadas durante la exposición de motivos:

• Existe una demanda anual de 7,000 viviendas, frente a una oferta de 4,500.

• El precio promedio de una casa en la capital es de 1.75 millones de pesos.

• El mercado de arrendamiento registra rentas promedio de 7,500 pesos, con apenas 715 inmuebles disponibles.

Contenido de la iniciativa

La propuesta contempla:

• Registro obligatorio de agentes y empresas inmobiliarias.

• Certificación profesional para quienes ofrezcan servicios de intermediación.

• Código de ética que regule la relación con clientes y evite abusos.

• Sanciones administrativas a quienes operen sin autorización.

El legislador destacó que se trata de una ley “demandada por los propios actores del sector”, en particular por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), que ha insistido en la necesidad de elevar los estándares de transparencia y profesionalismo.

Beneficios esperados

La regulación, explicó Mojica, permitirá que las familias tengan mayor confianza al invertir en una vivienda o al rentar un espacio, ya que contarán con respaldo legal frente a posibles fraudes. Al mismo tiempo, dará mayor seriedad y formalidad al gremio inmobiliario, contribuyendo al desarrollo ordenado de la ciudad y de los municipios en crecimiento.

La iniciativa fue turnada a la Comisión de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, donde se analizará y dictaminará en próximas sesiones. De aprobarse, Durango se sumaría a las entidades del país que ya cuentan con un marco específico para regular esta actividad.

Por: Antonio Gaytán