El fraude inmobiliario relacionado con la venta irregular de predios y viviendas ha registrado un aumento aproximado del 50% en el último año, de acuerdo con el Colegio de notarios en Durango.

Ante este panorama, especialistas en materia legal hicieron un llamado a la ciudadanía para que antes de comprar un terreno o una casa, acudan con notarios o abogados que puedan verificar la legalidad de los predios y evitar ser víctimas de fraude.

El presidente del Colegio de notarios, Juan Gerardo Parral Pérez, señaló que cada vez llegan más casos de personas que entregaron dinero únicamente con un contrato firmado de forma particular, sin que la operación se realizara ante una notaría.

Fraude inmobiliario alerta a notarios en Durango

El aumento del fraude en operaciones inmobiliarias se ha detectado principalmente en la venta de predios sin servicios básicos o con documentación irregular.

Según explicó el representante de los notarios, algunas personas venden terrenos mostrando únicamente documentos simples o contratos privados, lo que genera confianza en los compradores.

Sin embargo, después de recibir el dinero, los vendedores dejan de responder llamadas o desaparecen, dejando a las víctimas sin posibilidad inmediata de recuperar su inversión.

Entre los principales problemas detectados en estos predios se encuentran:

Falta de agua potable o electricidad

Ausencia de infraestructura urbana

Documentos incompletos o irregulares

Propiedades con posibles adeudos o gravámenes

Por ello, los notarios reiteraron que ninguna persona debería entregar dinero sin verificar previamente la legalidad del terreno o vivienda.

Notarios piden verificar predios antes de comprar

El Colegio de notarios recordó que durante un proceso de compraventa formal se deben cumplir diversos requisitos administrativos, fiscales y legales.

Entre las verificaciones que realizan los notarios destacan:

Confirmar que el vendedor sea el propietario legítimo

Revisar que el inmueble no tenga gravamen

Verificar el pago del predial

Validar que los predios cuenten con viabilidad conforme al ordenamiento territorial

Estas revisiones permiten evitar fraude y garantizar que la propiedad pueda escriturarse legalmente.

Además, el presidente del Colegio de notarios comentó que las ventas de vivienda tampoco han crecido como se esperaba, en parte debido a los costos de impuestos y derechos que se deben cubrir durante el proceso de escrituración.

Finalmente, insistió en que acudir con notarios antes de realizar cualquier pago es la forma más segura de prevenir fraude y garantizar la legalidad de los predios o viviendas que se desean adquirir.