El fraude en la venta de inmuebles y terrenos continúa siendo un problema recurrente en Durango, especialmente cuando los propietarios se encuentran fuera del país o cuando los compradores confían en ofertas demasiado atractivas.

De acuerdo con la Barra Mexicana Colegio de Abogados de Durango, cada vez llegan más casos de personas que fueron engañadas al intentar comprar terrenos o inmuebles a precios muy por debajo del valor real del mercado.

Fraude en inmuebles por ventas irregulares

El presidente de la Barra Mexicana Colegio de Abogados de Durango, Fermín Flores, explicó que algunos casos de fraude ocurren cuando personas se aprovechan de la ausencia de los propietarios.

En varios casos documentados, los dueños de inmuebles viajan al extranjero y, al regresar, encuentran sus casas invadidas o incluso vendidas por terceros que no tienen facultades legales para hacerlo.

Este tipo de fraude también se presenta cuando supuestos vendedores muestran contratos con irregularidades, utilizando documentos con párrafos alterados o distintos tipos de letra para ocultar cláusulas engañosas.

Ante este panorama, los abogados recomiendan:

1. Verificar la identidad del propietario real del inmueble
2. Confirmar si el vendedor cuenta con poder legal para vender
3. Revisar cuidadosamente contratos de compra de terrenos
4. Consultar a abogados o notarios antes de entregar dinero

Terrenos baratos aumentan fraude inmobiliario

Otro de los esquemas detectados en este tipo de fraude es la oferta de terrenos a precios extremadamente bajos.

Según los especialistas, algunos vendedores ofrecen inmuebles que supuestamente valen hasta 500 mil pesos, pero los promocionan por 150 mil pesos, solicitando un enganche de 50 mil pesos para asegurar la compra.

Esta estrategia se aprovecha de la necesidad de las personas que buscan adquirir vivienda a bajo costo.

Recientemente, un grupo de 25 personas acudió a la Barra de Abogados tras resultar afectado por un caso similar. En total, habrían entregado 50 mil pesos cada uno por la compra de terrenos en una zona donde supuestamente se desarrollaría un proyecto habitacional.

Sin embargo, tras realizar investigaciones, se detectó que los vendedores no tenían facultades legales para comercializar los inmuebles, lo que confirma el fraude.

Los abogados señalaron que este tipo de situaciones ocurre prácticamente cada mes, por lo que insistieron en la importancia de verificar siempre la legalidad de los inmuebles y terrenos antes de firmar contratos o entregar dinero.