Ciudad de México.- Antes de celebrar que terminaste de pagar tu casa de Infonavit debes saber que el último trámite es la Cancelación de Hipoteca, aquí te decimos como hacerlo.

Una vivienda con crédito adquiere un gravamen, es decir queda como garantía de que vas a pagar, entonces cuando terminas este financiamiento debes ir al Registro Público de la Propiedad y acreditar que el inmueble se terminó de pagar y está libre de cualquier compromiso, eso es la Cancelación de Hipoteca.

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Cada institución financiera tiene trámites específicos para este trámite, si lo adquiriste vía Infonavit cuentas con una relación laboral vigente deberás realizar los siguientes pasos.

Pasos para tramitar la Cancelación de Hipoteca

Primero entrega a tu empleador un aviso de suspensión de descuento para que dejen de hacerte esta deducción quincenalmente, este lo podrás encontrar en la página www.infonavit.gob.mx en la sección servicios en línea.

Lo segundo es elegir un notario, lo más recomendables es acudir con quien realizaste la escritura, pues tiene todos los documentos y esto facilitará para que sea más ágil.

El tercer paso es comunicarse a Infonatel y solicita la carta de cancelación de hipoteca, debes tener a la mano el nombre del notario, el número de la notaria, dirección y correo electrónico, así como todos los datos de tu escritura.

Posteriormente el Infonavit va enviar al notario la carta de liberación en los 180 días naturales posteriores a tu solicitud, debes estar pendiente de esto para que no tengas que iniciar el proceso de nuevo.

Por último, ya con la carta de liberación puedes pagar el trámite para que el notario realice una nueva escritura en la que ya no aparece el gravamen, esta se inscribe en el registro público de la propiedad y después te la entregan.

Hay detalles que cambian según el tipo de crédito que tienes, por ejemplo, el Infonavit absorbe el costo de la cancelación de hipoteca para aquellos que ganan hasta 2.8 veces salario mínimo. Para el resto el precio dependerá de la ciudad donde vives, el valor de la vivienda y del notario.

Cabe destacar que para los que tienen un cofinanciamiento, la cancelación de hipoteca debe hacerse hasta que se liquidan ambas partes del crédito, entonces necesitas dos cartas de cancelación, la del banco y la del Infonavit.

¿Terminaste de pagar tu casa o estás a punto de hacerlo? Esta semana en Consejero de Bolsillo, te explicamos la importancia del último trámite —cancelar tu hipoteca— y cómo llevarlo a cabo. Escúchalo en Spotify, Apple Podcasts y plataformas digitales. https://t.co/DDNxJPCZN9 pic.twitter.com/QmMFnRWsL9

— Infonavit (@Infonavit) September 3, 2020