La diputada Adriana Medina, presidenta de la Comisión de Seguridad y Justicia del Congreso del Estado de Jalisco, presentó una iniciativa de reforma integral al Código Civil del Estado y leyes complementarias para actualizar el régimen de propiedad en condominio, bajo el proyecto denominado “Es de Buen Vecino”.

La propuesta es resultado de un año de trabajo de campo y consulta ciudadana en el que participaron más de mil vecinos a través de 16 asambleas realizadas principalmente en la Zona Metropolitana, con énfasis en Zapopan y Tlajomulco. De acuerdo con la legisladora, el diagnóstico evidenció que 80 por ciento de las personas desconoce la condición jurídica de su vivienda y 95 por ciento de los condominios carece de mecanismos claros para resolver conflictos o aplicar sanciones.

Medina señaló que la reforma busca atender la falta de gobernabilidad detectada en diversos fraccionamientos, donde en muchos casos no existe un consejo de administración formal o sus funciones no están claramente definidas.

La iniciativa contempla establecer en la ley componentes mínimos obligatorios en los reglamentos internos, como acciones de protección civil, cuidado ambiental, manejo de residuos, regulación de mascotas y procedimientos claros para imponer sanciones.

Además, plantea definir derechos, obligaciones y prohibiciones específicas para condóminos; fortalecer la rendición de cuentas y profesionalización de los consejos de administración; garantizar la solvencia moral y económica de sus integrantes, evitando que tengan antecedentes penales; e incrementar la participación de la autoridad municipal mediante acuerdos de servicio.

También se propone un régimen preferente de solución de conflictos a través de mecanismos alternativos, así como parámetros mínimos y máximos de sanción para morosos o incumplidos, incluyendo mecanismos de remate de derechos en casos graves de violación al reglamento.

La diputada hizo un llamado a sus compañeros legisladores y a las autoridades municipales para crear una ventanilla única de trámites condominales que simplifique la gestión para los ciudadanos.

Durante el anuncio, el coordinador de la Bancada Naranja, José Luis Tostado Bastidas, destacó que la iniciativa surge de foros ciudadanos y afirmó que cuando una propuesta nace de la participación social activa, su discusión y resultados tienen mayores probabilidades de éxito.

Por su parte, Isaura Amador Nieto, Coordinadora General de Cercanía Ciudadana de Zapopan, celebró la presentación de la reforma y su impacto potencial para fortalecer la convivencia vecinal.

La iniciativa será turnada a comisiones para su análisis y posterior discusión en el Pleno del Congreso, con el objetivo de modernizar el marco legal y contribuir a la estabilidad patrimonial y la paz social en las viviendas del estado.