La diputada Gabriela Cárdenas Rodríguez presentó tres iniciativas de reforma fiscal ante la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI) Jalisco, con el objetivo de reactivar la construcción de vivienda social y facilitar el acceso a casa propia para las familias del estado.

Durante su intervención, la legisladora expuso que el encarecimiento de la vivienda ha dejado fuera a una gran parte de la población. En la última década, el precio de las casas nuevas en Jalisco aumentó 468%, mientras que la oferta de vivienda de interés social pasó de 41 mil unidades anuales a solo 152 en 2025.

Señaló que cerca del 70% de los jaliscienses solo puede adquirir viviendas por debajo de un millón 50 mil pesos, monto máximo de crédito establecido por el Infonavit para este segmento, sin embargo, la disponibilidad de inmuebles en ese rango prácticamente ha desaparecido.

En un contexto económico con bajo crecimiento —0.8% en 2025— y una inflación de 4.59% en marzo de 2026, la diputada sostuvo que la situación no es atribuible únicamente a la industria, sino a un entorno que dificulta su desarrollo. “Estamos frente a una emergencia habitacional”, afirmó.

Las propuestas legislativas buscan reducir costos para los desarrolladores que construyan vivienda social certificada. La primera plantea modificar la Ley de Hacienda Municipal para ampliar descuentos de al menos 50% en derechos de licencias de construcción, beneficio que actualmente solo aplica a proyectos vinculados con organismos públicos.

La segunda iniciativa propone disminuir los costos en el Registro Público de la Propiedad mediante una reforma a la Ley de Hacienda Estatal, con el argumento de que estos gastos terminan impactando directamente en el precio final de las viviendas.

La tercera medida contempla una reducción temporal del impuesto sobre nómina para desarrolladores que construyan vivienda social en zonas urbanas con acceso a servicios y transporte.

Cárdenas vinculó estas propuestas con el programa Vivienda para el Bienestar, impulsado por el gobierno estatal, mediante el cual se donaron 14 hectáreas de terreno, con un valor estimado de 350 millones de pesos, para la construcción de mil 926 viviendas en municipios como Lagos de Moreno, Tepatitlán, Autlán de Navarro y El Salto.

Indicó que la Comisión de Hacienda y Presupuestos del Congreso participó en la desincorporación de estos predios del patrimonio estatal para facilitar su transferencia y desarrollo, aunque advirtió que la disponibilidad de suelo es solo una parte de la solución.

Finalmente, planteó la creación de mesas de trabajo entre el Congreso, CANADEVI y autoridades estatales, con el fin de establecer una ruta conjunta que permita atender el rezago en vivienda social en la entidad.