El alto costo de la vivienda en México.

Las nuevas generaciones enfrentan crecientes dificultades para adquirir una vivienda propia en México. Según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, el salario mensual necesario para acceder a un crédito hipotecario para una vivienda promedio de 1.86 millones de pesos es de al menos 64,000 pesos, un ingreso bastante irreal por los sueldos actuales.

Comparativa de precios en América Latina.

México se ubica entre los países con los mercados inmobiliarios más caros de América Latina. Un estudio de la Universidad Torcuato Di Tella e Inmuebles24 revela que la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara están entre las ciudades más costosas para comprar un departamento en la región, después de Montevideo, Uruguay, siendo que esta última tiene un valor promedio de 3,209 dólares, apróximadamente 59,000 pesos mexicanos.

Le siguen la Ciudad de México, con 2,909 dólares por metro cuadrado (53,484 pesos); Monterrey, con 2,787 dólares (51,220 pesos), y Guadalajara, con 2,717 dólares por metro cuadrado (49,936 pesos). En contraste, las tres ciudades con los departamentos más baratos por metro cuadrado fueron Córdoba, Argentina, con 1,750 dólares (32,163 pesos mexicanos); Rosario, Argentina, con 1,733 dólares (31,851 pesos) y Quito, Ecuador, con 1,200 dólares por metro cuadrado (22,055 pesos).

Incrementos en precios y su impacto.

El Economista destaca que México, junto a Brasil, ha registrado significativos aumentos en los precios de vivienda. En particular, Guadalajara, CDMX y Monterrey han experimentado incrementos de 14.7%, 9.1% y 7.5%, respectivamente.

En contraste, ciudades como Montevideo y Quito han visto caídas en los precios. Estas variaciones reflejan las condiciones cambiantes del mercado y la creciente dificultad para las nuevas generaciones de adquirir propiedades.

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