El programa Crediterreno Para Mi Hogar del Infonavit permite a los trabajadores adquirir un terreno y construir una vivienda mediante un solo crédito. Este esquema busca facilitar el acceso a una casa propia al combinar la compra del predio y la edificación en un mismo financiamiento, utilizando incluso el ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda.

A diferencia de otros esquemas, este producto ofrece la posibilidad de elegir libremente la ubicación donde se construirá la vivienda y desarrollar un proyecto acorde con las necesidades de cada familia. Además, los recursos destinados a la construcción se entregan de forma gradual, conforme avanza la obra y tras las verificaciones correspondientes realizadas por el instituto.

Cómo funciona el financiamiento de Crediterreno Para Mi Hogar

El esquema establece que hasta el 35% del monto autorizado puede utilizarse para la compra del terreno. El 65% restante se destina a la construcción de la vivienda. Si el costo del predio es menor al porcentaje permitido, la diferencia puede incorporarse al presupuesto de construcción.

Asimismo, el dinero para la obra se libera por etapas, conocidas como ministraciones, dependiendo del avance físico del proyecto. El plazo del crédito puede ir desde un año hasta un máximo de 30 años.

Para determinar el monto, la tasa de interés y las condiciones finales, Infonavit evalúa factores como la edad del solicitante, su salario, capacidad de pago, historial crediticio y ahorro acumulado.

Requisitos y documentos para solicitar el crédito

Los interesados deben ser trabajadores activos con relación laboral vigente y estar registrados ante una AFORE. También es necesario autorizar la consulta al Buró de Crédito y no contar con otro financiamiento vigente de Infonavit.

Entre los documentos solicitados destacan la identificación oficial, acta de nacimiento, CURP, RFC, comprobante de domicilio, estado de cuenta bancario y la constancia del curso “Saber más para decidir mejor”. Por otra parte, el vendedor debe presentar documentación que acredite la propiedad del terreno, además de su identificación y datos bancarios.

Características que debe cumplir el terreno

El predio debe ubicarse dentro del territorio mexicano, contar con uso de suelo habitacional o mixto con uso habitacional y ser propiedad privada. Además, debe cumplir con la normatividad urbana local y tener acceso o factibilidad para servicios básicos como agua potable, drenaje, electricidad, telecomunicaciones y alumbrado público.

También se considera importante la cercanía con escuelas, centros de salud, áreas recreativas y fuentes de empleo. Es importante señalar que tanto el terreno como la vivienda construida quedan como garantía del crédito hasta que la deuda sea liquidada en su totalidad.

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