El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) presentó el nuevo modelo de financiamiento T100, un esquema que busca simplificar los trámites y ampliar las oportunidades de acceso a una vivienda para trabajadores con ingresos bajos y medios.

El anuncio fue realizado durante una conferencia en Palacio Nacional, donde el director general del instituto, Octavio Romero Oropeza, explicó que el programa forma parte del Programa de Vivienda para el Bienestar, una estrategia del Gobierno federal que tiene como meta construir 1.8 millones de viviendas durante el actual sexenio.

El modelo T100 reemplaza el sistema anterior de mil puntos, que durante años representó una barrera para miles de trabajadores debido a los múltiples requisitos y penalizaciones. Con la nueva modalidad, bastará acumular 100 puntos para acceder al crédito, con la mitad de los trámites administrativos que se pedían antes.

Entre los cambios más relevantes destaca que el cumplimiento patronal ya no influirá en la aprobación del crédito, lo que permitirá que el historial de la empresa deje de perjudicar al trabajador. Además, la consulta al buró de crédito solo se usará para confirmar que el solicitante no posea otra vivienda, eliminando las restricciones financieras que anteriormente reducían el monto del préstamo.

Romero Oropeza explicó que el nuevo modelo busca que los trabajadores que perciben entre uno y dos salarios mínimos puedan acceder a un crédito al 100%, sin descuentos por su situación crediticia o por irregularidades del patrón. Subrayó que el objetivo principal es garantizar una vivienda digna y asequible para todos los sectores laborales.

El programa contempla viviendas con un costo promedio de 600 mil pesos, superficie de 60 metros cuadrados y espacios distribuidos en dos recámaras, baño, cocina, sala, comedor y área de servicio, además de estacionamiento y zonas comunes.

Hasta la fecha, el Infonavit ha iniciado la construcción de 120 mil viviendas y prevé cerrar 2025 con 300 mil unidades edificadas, con la meta de alcanzar 1.2 millones al término del sexenio.

Por su parte, la presidenta Claudia Sheinbaum anunció que el esquema se complementará con tasas de interés que oscilarán entre 4% y 8% para el Infonavit, y de 4% a 6.5% para créditos Fovissste, con el propósito de mantener los préstamos en condiciones accesibles.

Además, el programa incluye 1.8 millones de créditos para mejoramiento de vivienda y la cancelación gratuita de más de 300 mil hipotecas, una medida que busca reducir la carga financiera de las familias que ya han cubierto su crédito.

El lanzamiento del T100 ocurre en un contexto en el que el acceso a la vivienda continúa siendo uno de los principales desafíos sociales y económicos del país. De acuerdo con datos del propio Infonavit, más del 60% de los trabajadores formales gana menos de tres salarios mínimos, lo que ha limitado su capacidad para adquirir un inmueble bajo los esquemas tradicionales.

Con este nuevo modelo, el Gobierno federal pretende reactivar la construcción de vivienda social y fortalecer el desarrollo urbano en zonas con infraestructura básica, además de promover el empleo en el sector de la construcción.

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