El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha implementado un giro radical en su política de otorgamiento de créditos de vivienda. La institución puso fin al tradicional y complejo esquema de 1,080 puntos y adoptó un nuevo modelo denominado “T100”, con el objetivo de democratizar el acceso a la vivienda propia.

Este ajuste busca simplificar drásticamente los requisitos de precalificación, facilitando que más trabajadores mexicanos, especialmente aquellos con ingresos modestos o trayectorias laborales discontinuas, puedan aspirar a un patrimonio.

De 1,080 a 100: Una Apertura Histórica

El antiguo sistema de 1,080 puntos evaluaba múltiples factores, incluyendo la edad, el salario, el tiempo cotizado y el ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda. Este modelo era frecuentemente criticado por ser excluyente y tardado.

Con el nuevo modelo T100, ese obstáculo se reduce considerablemente: solo se requieren 100 puntos para iniciar el trámite de precalificación para un crédito.

Según los comunicados del Infonavit, esta simplificación permite que el requisito mínimo de puntuación ya no sea un impedimento. Los nuevos criterios básicos para obtener un crédito son:

1. Tener al menos 100 puntos en el nuevo sistema.
2. Contar con un empleo formal y estar cotizando al IMSS.
3. Percibir entre 1 y 2 salarios mínimos, aproximadamente.
4. No contar con vivienda propia registrada.
5. En algunos casos, tener un mínimo de seis meses de antigüedad laboral.

Además, una de las modificaciones más celebradas es la eliminación del requisito que obligaba al patrón a estar al día con sus aportaciones al Infonavit como condición para que el trabajador pudiera solicitar el crédito.

La Razón del Cambio: Inclusión para Bajos Ingresos

El Infonavit explica que esta modificación responde a la necesidad de facilitar el acceso a la vivienda para millones de trabajadores que, bajo el esquema anterior, quedaban automáticamente excluidos por no acumular el puntaje suficiente.

Para los trabajadores con ingresos modestos y aquellos con trayectorias laborales menos estables, el modelo T100 representa una oportunidad concreta para dejar de pagar renta y acceder a un crédito hipotecario con mucha mayor rapidez y facilidad.