¿Quieres comprar un terreno? Así puedes obtener un crédito del Infonavit de hasta 2.9 millones
21/07/2026 - Hace 2 horas en México¿Quieres comprar un terreno? Así puedes obtener un crédito del Infonavit de hasta 2.9 millones
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece a sus derechohabientes la posibilidad de obtener un crédito para adquirir un terreno destinado a uso habitacional, con un financiamiento que puede alcanzar hasta 2 millones 935 mil 2.35 pesos, de acuerdo con la capacidad de pago de cada solicitante.
Este esquema forma parte de las opciones de financiamiento del Instituto y permite a los trabajadores comprar un terreno para posteriormente construir una vivienda o desarrollar un proyecto patrimonial.
¿Qué se necesita para solicitar el crédito?
Para acceder al financiamiento, el trabajador debe cumplir con los requisitos vigentes al momento de contratar el crédito. Además, si ya obtuvo anteriormente un préstamo del Infonavit, no debe haber registrado incumplimientos en los pagos ni haber recibido apoyos para cubrir adeudos.
El terreno también debe cumplir diversas condiciones. Entre ellas, contar con uso de suelo habitacional o mixto con uso habitacional, disponer de la documentación que acredite su ubicación y uso de suelo, tener acceso a servicios básicos o demostrar la factibilidad para instalarlos, además de estar libre de riesgos como zonas inundables, fallas geológicas o áreas contaminadas.
Asimismo, el predio debe contar con título de propiedad a nombre del vendedor, estar libre de gravamen o presentar la documentación correspondiente en caso de hipoteca, además de encontrarse al corriente en el pago del impuesto predial y los servicios.
Tres opciones de financiamiento
El Infonavit ofrece tres modalidades para adquirir un terreno. El Crédito Infonavit (Tradicional) permite obtener hasta 2 millones 935 mil pesos, con un plazo de pago de uno a 30 años y una tasa fija de entre 3.69% y 10.45%, dependiendo del salario del trabajador.
Por su parte, Infonavit Total ofrece el mismo monto máximo y plazo de financiamiento, aunque está dirigido a trabajadores con ingresos desde 13 mil 908.27 pesos mensuales. Su tasa de interés va de 6.15% a 10.45%.
Finalmente, Cofinavit otorga hasta 1 millón 159 mil 22.80 pesos, cantidad que puede complementarse con un crédito bancario. En este caso, el plazo también es de uno a 30 años y la tasa anual es de 10.45% para todos los niveles salariales.
