La situación del mercado inmobiliario en Durango enfrenta importantes retos, especialmente en los sectores de renta y venta de viviendas, así como en el comportamiento de los locales comerciales. Así lo dio a conocer la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Alicia Dahlel Domínguez Seade, quien señaló diversas problemáticas que impactan tanto a propietarios como a inquilinos.

Uno de los principales desafíos es el déficit de vivienda en renta, que actualmente se estima entre 2,500 y 3,000 unidades en la ciudad. Esta escasez ha provocado un incremento en la demanda, especialmente en el segmento medio residencial, donde las propiedades con rentas accesibles se ocupan en cuestión de horas.

Por otro lado, el panorama en locales comerciales es distinto, ya que las rentas han aumentado entre un 15% y 20%, lo que ha generado que muchos negocios opten por reubicarse o cerrar. Se calcula que hasta el 40% de los locales en el centro de la ciudad se encuentran desocupados, cifra que ha incrementado en el último año.

Asimismo, se advirtió sobre el aumento en casos de fraudes inmobiliarios, lo que ha encendido alertas entre los profesionales del sector. Ante este escenario, la presidenta de AMPI destacó la necesidad urgente de contar con una Ley Inmobiliaria que regule el mercado, proteja a los usuarios y brinde mayor certeza jurídica.

Finalmente, se subrayó que el incremento en costos como el predial ha generado un efecto en cadena que impacta directamente en los precios de renta, creando un círculo que afecta a propietarios, arrendadores y ciudadanos en general, especialmente a los jóvenes que buscan acceder a una vivienda propia.