El «nearshoring» generará un reto para desarrolladores de vivienda, opinó el delegado de Infonavit en Durango, Fernando Hernández, con relación al incremento en la demanda de casas por la llegada de nuevas empresas.
Recientemente, la Corporación Financiera Internacional (IFC), del Banco Mundial, anticipó que el fenómeno de la relocalización de empresas, conocido como nearshoring, aumentará el déficit de vivienda que hay en las zonas urbanas de México.
Solamente en la ciudad de Durango, según datos del Instituto Municipal de Vivienda (Inmuvi), cada año se forman 9,500 nuevas familias y los desarrolladores de vivienda solo tienen la capacidad de crear 4,500 casas; hay un déficit del 50 por ciento.
Este actual déficit también se refleja en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), el director Luis Fernando Hernández Ozuna comentó que, del total de los créditos que otorgan, el 55% son para la compra de viviendas ya existentes.
Es decir, más de la mitad de los trabajadores no encuentran viviendas nuevas que cumplan con sus expectativas, posiblemente en ubicación, precio y características.
De cumplirse la advertencia del IFC del Banco Mundial, con la llegada de nuevas empresas a Durango se disparará la necesidad de vivienda y pudiera generarse una crisis.
Fernando Hernández menciona que Infonavit está listo para atender la demanda de más créditos para vivienda, tiene sus programas para que todos los derechohabientes tengan acceso a un financiamiento, incluso, da más opciones para facilitar un crédito hipotecario.
«Hoy, un derechohabiente puede sacar todos los créditos que quiera durante su vida laboral, ya no estamos limitados y lo pueden usar para lo que quieran, para comprar un terreno, construcción, remodelación y compra de vivienda; Infonavit está preparado».
Vienen nuevas inversiones a Durango, habrá más empleos y más necesidad de vivienda, lo que representa un reto para los desarrolladores de vivienda.
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Por: Antonio Gaytán
