Una de las decisiones más importantes que toma una persona, es solicitar un crédito ante el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), pero posiblemente lo que no sabías es que después de terminar de liquidar el primero puedes solicitar ante este instituto un segundo crédito, por eso te decimos cómo.

Algunas personas las cuales terminaron de pagar su crédito hipotecario antes de cumplir los 40 años y al seguir en edad productiva y todavía contar con varios años de trabajo por delante, deciden pedir un segundo crédito ante el Infonavit, ya sea para rentar la casa o para dejarla de herencia… a continuación te mostramos lo que tienes que hacer para solicitarlo.

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• Lo primero que tienes que hacer es contar con una solicitud de inscripción de crédito, que podrás encontrar en la página del Infonavit (portalmx.infonavit.org.mx)
• Acta de nacimiento en original y copia
• Identificación oficial vigente, tales como: Credencial del INE o Pasaporte, en original y copia.
• Estado de cuenta bancario del vendedor, con CLABE interbancaria (copia).
• Avalúo electrónico y Dictamen Técnico de Calidad de la Vivienda, con antigüedad no mayor a los seis meses. Este se tramita en Unidades de Valuación.
• Copia del título de propiedad de la casa sola o departamento que se va a comprar por medio del Infonavit.

Además de esto tienes que considerar algunos puntos muy importantes antes de tomar la decisión de solicitar un segundo crédito ante el Infonavit:

• El monto de crédito se calcula en función al plazo que elijas para pagar.
• Para el monto de crédito también se considera la capacidad de pago del solicitante.
• El segundo crédito de Infonavit se otorga a tasa del 10.9 por ciento anual fija.
• No puede complementarse con subsidios federales.
• Los gastos de titulación, financieros y de operación equivalen al 5 por ciento del monto del crédito. (Esto no aplica a quienes ganen hasta 2.8 UMA Mensual)
• Si realizas pagos anticipados, éstos se aplicarán íntegros a capital si tu crédito está al corriente.

Además que tienes que tener algunos puntos a considerar antes de iniciar tu tramite para obtener un segundo crédito

• Para que el Infonavit te autorice un segundo crédito deben pasar al menos seis meses en los que tienes que trabajar ya que debes volver a generar puntos.
• Los bancos han bajado mucho sus tasas de interés por lo que te conviene comprar con estas instituciones.
• Al volver a ser acreedor de un crédito volverás a perder la solvencia económica que obtuviste cuando terminaste de pagar tu primer crédito.