El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha implementado un programa que permite a ciertos derechohabientes obtener las escrituras de su vivienda sin costo alguno, fortaleciendo la certeza jurídica sobre su patrimonio.

Requisitos y beneficiarios

Para acceder al programa, es necesario ser titular de un crédito Infonavit, haber liquidado el adeudo hipotecario y tener un ingreso mensual no mayor a 7,628.45 pesos. Este beneficio aplica para créditos otorgados entre 1972 y 2007.

Los interesados pueden iniciar el trámite a través del portal «Mi Cuenta Infonavit», llamando a Infonatel o asistiendo a un Centro de Servicio Infonavit (CESI). Es necesario presentar identificación oficial y número de crédito.

Impacto y consideraciones

El costo de escriturar un inmueble en México puede representar entre el 4% y el 7% del valor total del inmueble. Este programa representa un apoyo económico significativo para los beneficiarios.

La posesión de las escrituras de una vivienda otorga al propietario la seguridad legal sobre su patrimonio. Este documento es la única prueba reconocida por la ley para acreditar la propiedad de un bien inmueble en México.

Sin las escrituras, el propietario no puede ejercer plenamente sus derechos sobre la vivienda, lo que puede generar complicaciones en futuras transacciones o disputas legales.

La regularización de la tenencia de la tierra es un paso fundamental para que las familias puedan disponer libremente de su patrimonio, ya sea para venderlo, heredarlo o utilizarlo como garantía para obtener financiamiento.

El Infonavit también ofrece otras alternativas para quienes no cumplen los requisitos del programa de gratuidad pero necesitan regularizar su situación.

A través de créditos como Mejoravit, los derechohabientes pueden obtener financiamiento para cubrir los gastos notariales de la escrituración.

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