¿Qué necesito para vender mi casa?
México.- El vender una casa es un negocio comercial y jurídico, sin embargo, para poder llevar a cabo este proceso se deben realizar diversos trámites.
¿Qué necesito para vender mi casa?
1. Títulos de la propiedad
El primer trámite para poder vender una casa es tener todos los títulos legales, como lo son las escrituras y solicitar en el Registro Público de la Propiedades copia del certificado de propiedad.
2. Avalúo
El avalúo da tranquilidad para negociar. Mientras que si el cliente necesita un crédito hipotecario, el avalúo es obligatorio, mismo que paga el comprador.
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3. Pago de impuestos municipales y predial
Esto es obligatorio para poder vender una casa; los impuestos municipales te corresponden hasta el mes en que eres el dueño. Mientras que el predial debe estar al día para continuar con la venta.
4.Firma de la escritura
La escritura es un trámite muy serio, en el cual se debe leer y revisar detalladamente el texto. Al igual que verificar los nombres e identificaciones de las personas.
5. Registro Público de la Propiedad
La escritura debe estar registrada en la Dirección del Registro Público de la Propiedad. De esta manera, dejará de figurar legalmente ante el Estado como tuyo, por lo que ya no serás responsable de los impuestos.
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